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营商环境是城市“软实力”、发展“硬支撑”。今年以来，为支持企业优化资源配置，提高土地资源利用率，市自然资源和规划局不动产登记中心深入企业调研，有序推进工业企业厂房分幢登记工作，用精准高效服务为企业发展赋能增效，助企灵活融资，进一步优化我市营商环境。

位于我市郭庄镇的江苏金钿实业有限公司是一家智能穿戴设备加工制造企业，企业厂房面积约56000平方米。企业负责人告诉记者，不久前他们在不动产登记中心办理了9本按幢登记的不动产权证书，并将其中部分厂房办理了抵押登记，顺利破解了融资难题。

江苏金钿实业有限公司副总经理黄国荣：“原来一本证只有抵押给一个融资机构，现在相对来说我九本证也可以分成三到四家融资机构去融资，对企业的融资方面、降低成本方面、资产的管理以及提高我们资金周转率方面，确实有很大的帮助。”

黄国荣说，资金是企业的血液，在“按幢登记”的政策实施之前，因宗地及地上的多个建筑物为一个基本单元，企业在融资过程中，只能将整宗地及地上建筑物向一家金融机构申请融资贷款，其不动产价值不能得到充分利用。“按幢登记”政策的实施后，可以更好地助力企业发展，同时也增强了企业生产经营的积极性。

江苏金钿实业有限公司副总经理黄国荣：“对我们企业来说，一个是盘活资产，另外一点就是对我们本身融资创造了条件，同时增加了灵活性。”

近年来，为激发实体经济活力，助推企业高质量发展，市不动产登记中心推出工业项目不动产分幢分层登记，通过“化整为零”，变整体登记为分散登记，对于符合分幢分层登记条件的工业企业不动产，可根据企业申请，按幢按层办理登记，将企业多幢建筑由一本不动产权证变为多本不动产权证，切实满足企业多样化抵押融资需求。

市不动产登记中心副主任邵子银：“今年上半年，为6家企业，主要是工业项目提供‘按幢登记’服务，发放不动产权证34本。”

下一步，市自然资源和规划局将持续推动工业企业不动产分幢分层登记工作，用精准高效服务为企业发展赋能增效，进一步优化我市营商环境。

市不动产登记中心副主任邵子银：“不断创新，继续优化不动产登记流程，在常态化开展‘交地即发证’‘拿地即开工’‘零材料首次登记’‘竣工即发证’的基础上，往‘一码关联’‘企业全生命周期’等领域延伸，持续扩展不动单元代码的应用广度，夯实不动产登记的数据基础，以提升服务水平，为持续优化我市营商环境添砖加瓦。”

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